合肥价格评估鉴定-安徽天正-正规价格评估鉴定机构
安徽天正司法鉴定中心
经营模式：商业服务
地址：合肥市蜀山区井岗路与甘泉路交口CBC拓基广场B座6栋
主营：法医鉴定,价格评估鉴定,伤残鉴定
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房屋价值补偿的问题
被征收房屋的价值如何确定？
被征收房屋的价值应该由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
此外，根据法律规定，价格评估鉴定要多少钱，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收范围内商品房的市场平均价格。
若被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问，出具评估报告的房地产价格评估机构应该向其作出解释和说明；
若被征收人对评估结果有异议，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估；
若被征收人对原房地产价格评估机构的复核结果有异议，应该自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估专家委1员会申请鉴定；
若被征收人对评估专家委1员会的鉴定结果仍然有异议，可以在收到鉴定结果之日起6个月内依法提起行政诉1讼，或者自收到鉴定结果之日起60天内申请行政复议。
房屋质量缺陷损失的原因
（1）因使他人房地产遭受污染，造成他人房地产价值减损的。例如，房地产受到噪声、辐射污染，房地产中的土壤、水、空气受到污染，价格评估鉴定中心机构，房地产受到经常振动的影响等。
（2）因工程施工不慎使邻近建筑物受损，造成邻近房地产价值减损的。
（3）因工程质量缺陷造成房地产价值减损或者给购房人造成损失的。例如，合肥价格评估鉴定，预售的商品房在交付使用后发现存在工程质量问题（如墙体开裂，层高、室内空气质量等不符合国家标准）。
影响被征收房屋价值的因素包括哪些？
（1）区位：即房屋所在城市的区位状况，包括当前环境变动以及未来的规划前景。
（2）用途：要区分被征收房屋是住宅还是非住宅，如果是非住宅，还要区分是营业性用房还是非营业性用房。
（3）建筑结构：房屋结构包括钢结构、钢筋混凝土结构、砖木结构、简易结构等，要区分被征收房屋属于哪一种。
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王朋先生
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